В юридической клинике Московского университета имени А.С. Грибоедова будущие юристы обучаются главному - сути права, которая правоприменительная. Важно не только, что прописано в праве, а то, как право реализуется, какой в итоге получается результат, насколько этот результат соответствует праву. Суть прав проявляется, раскрывается именно в правоприменительном акте.
Вот и в очередной раз в юрклинику обратилась за помощью женщина, в отношении которой состоялось странное судебное решение. Суд по иску коммунальной управляющей компании взыскал с нее долг за техническое помещение (кладовую), находящуюся в подземном паркинге многоэтажного дома. В июне 2020 года она подписала акт приёма-передачи этой кладовой. Но застройщик в итоге в ноябре 2020 года оформили свое право собственности на это помещение, не поставив в известность подписанта. Аффилированная с застройщиком управляющая компания решила на основе ст. 153 Жилищного кодекса РФ взыскать коммунальные расходы в отношении этого помещения в весьма приличном размере с женщины. В данной статье указано, что обязанность платить возникает с момента подписания акта. Но собственником она в итоге не стала и не получила помещение в пользование. Суд почему-то проигнорировал этот факт и формально взыскал с гражданки на основе этой статьи данную немалую сумму денег. В соответствии со ст. 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ права и обязанности в отношении недвижимого имущества возникают с момента государственной регистрации права собственности. По ст. 209 Гражданского колекса РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике. По существу суд переложил это бремя с собственника на другое лицо.
В юрклинике подготовлена апелляционная жалоба и передана обратившейся за помощью женщине. Пожелаем ей удачи, а нам всем победы права над бесправием.
